Kup mieszkanie
Jasne zasady rezerwacji mieszkania!
Twoje kroki do zamieszkania w budynku B (2 etap osiedla już w przedsprzedaży!):
1) WSTĘPNA REZERWACJA
Wstępna rezerwacja składana osobiście w biurze sprzedaży, lub telefonicznie u Doradcy – maksymalnie do 3 dni okresu rezerwacji.
2) UMOWA REZERWACYJNA
Pisemna umowa zawierana osobiście w biurze sprzedaży, lub elektronicznie:
- w przedsprzedaży – przed ostatecznym pozwoleniem na budowę budynku B – z terminem rezerwacji maksymalnie do dnia 30.09.2021,
- w regularnej sprzedaży – po ostatecznym pozwoleniu na budowę (budynku B, jak i kolejnych budynków) – do 45 dni okresu rezerwacji.
3) OPŁATA REZERWACYJNA 5.000,00 zł
Płatna przy zawieraniu w biurze sprzedaży umowy rezerwacyjnej.
4) UZYSKANIE KREDYTU
Polecamy opiekę naszych Specjalistów ds. kredytów mieszkaniowych, którzy na miejscu – w biurze sprzedaży i bezpłatnie – potwierdzą Twoją zdolność kredytową, przedstawią oferty banków, złożą w Twoim imieniu wnioski kredytowe i pomogą wybrać najtańszy kredyt.
5) UMOWA DEWELOPERSKA
Pisemna umowa, zgodnie z przepisami Ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego zawierana osobiście w kancelarii notarialnej za opłatą od strony 550 zł. Przełom sierpnia i września 2021 – to planowany termin zawierania umów dla drugiego realizowanego na Osiedlu Ostoja budynku B.
6) KWARTALNY HARMONOGRAM PŁATNOŚCI
Harmonogram odpowiadający etapom realizacji procesu inwestycyjnego.
Podane terminy dotyczą drugiego w kolejności realizacji budynku B:
- 1 transza – III kwartał 2021 – z terminem do dnia 30.09.2021 – 25 % ceny mieszkania
(z zaliczeniem kwoty opłaty rezerwacyjnej, z reguły w pierwszej transzy bank wymaga także wpłaty wkładu własnego),
- 2 – IV kw. 2021 – 31.12.2021 – 15 % ceny,
- 3 – I kw. 2022 – 31.03.2022 – 15 % ceny,
- 4 – II kw. 2022 – 30.06.2022 – 15 % ceny,
- 5 – IV kw. 2022 – 31.10.2022 – 10 % ceny,
- 6 – I kw. 2023 – 28.02.2023 – 10 % ceny,
- 7 – II kw. 2023 – 30.06.2023 – 10 % ceny.
7) ZGŁOSZENIE ZMIAN LOKATORSKICH
Wyłącznie jeśli podpiszesz umowę na etapie przedsprzedaży, lub wczesnej sprzedaży, możesz bezpłatnie zmienić układ ścian działowych, a także wprowadzić zmiany w projektach instalacji w mieszkaniu, według regulaminu wnoszenia zmian dostępnego w biurze sprzedaży.
8) ODBIÓR KLUCZY DO MIESZKANIA
Możliwość przejrzenia przez Ciebie standardu wykonania mieszkania przez Dewelopera i podwykonawców, zgłoszenia ewentualnych uwag, finalnie odbioru kluczy i przystąpienia do prac wykończeniowych w mieszkaniu.
9) AKT WŁASNOŚCI
Zawierany osobiście w kancelarii notarialnej, zgodnie z przepisami Ustawy o własności lokali, umowa ustanowienia i przeniesienia z Dewelopera na Nabywcę odrębnej własności lokalu mieszkalnego (opłaty notarialne pokrywa tutaj w całości Nabywca).
10) ZAWIĄZANIE WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ OSIEDLA OSTOJA
Rozpoczęcie organizacji życia osiedla przez mieszkańców i zarządcę nieruchomości, rozpoczęcie płatności czynszu, zebrań wspólnoty mieszkaniowej i podejmowania wspólnych decyzji w formie uchwał wspólnoty.