Kup mieszkanie

Twoje kroki do zamieszkania:

1) WSTĘPNA REZERWACJA

Wstępna rezerwacja składana osobiście w biurze sprzedaży, lub telefonicznie u Doradcy – maksymalnie do 3 dni okresu rezerwacji.

2) UMOWA REZERWACYJNA

Pisemna umowa zawierana osobiście w biurze sprzedaży, lub elektronicznie:

• w przedsprzedaży – przed ostatecznym pozwoleniem na budowę budynku A – do dnia 30.11.2020,
•  w regularnej sprzedaży – po ostatecznym pozwoleniu na budowę (budynku A, jak i kolejnych budynków) – do 45 dni okresu rezerwacji.

3) OPŁATA REZERWACYJNA 5.000,00 zł

Płatna przy zawieraniu w biurze sprzedaży umowy rezerwacyjnej.

4) UZYSKANIE KREDYTU

Polecamy opiekę naszych Specjalistów ds. kredytów mieszkaniowych, którzy na miejscu – w biurze sprzedaży i bezpłatnie – potwierdzą Twoją zdolność kredytową, przedstawią oferty banków, złożą w Twoim imieniu wnioski kredytowe i pomogą wybrać najtańszy kredyt.

5) UMOWA DEWELOPERSKA

Pisemna umowa, zgodnie z przepisami Ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego zawierana osobiście w kancelarii notarialnej za opłatą od strony 550 zł. Listopad 2020 – to planowany termin zawierania umów dla pierwszego realizowanego na Osiedlu Ostoja budynku A.

6) KWARTALNY HARMONOGRAM PŁATNOŚCI

Harmonogram odpowiadający etapom realizacji procesu inwestycyjnego.

Podane terminy dotyczą pierwszego realizowanego budynku A:

• 1 transza – IV kwartał 2020 – 30.11.2020 – 25 % ceny mieszkania

(z zaliczeniem kwoty opłaty rezerwacyjnej, z reguły w pierwszej transzy bank wymaga także wpłaty wkładu własnego),

• 2 – I kw. 2021   – 26.02.2021 – 15 % ceny,
• 3 – II kw. 2021  – 31.05.2021 – 15 % ceny,
• 4 – III kw. 2021 – 31.08.2021 – 15 % ceny,
• 5 – IV kw. 2021 – 30.11.2021 – 10 % ceny,
• 6 – I kw. 2022   – 28.02.2022 – 10 % ceny,
• 7 – II kw. 2022  – 31.05.2022 – 10 % ceny.

7) ZGŁOSZENIE ZMIAN LOKATORSKICH

Wyłącznie jeśli podpiszesz umowę na etapie przedsprzedaży, lub wczesnej sprzedaży,  możesz bezpłatnie zmienić układ ścian działowych, a także wprowadzić zmiany w projektach instalacji w mieszkaniu, według regulaminu wnoszenia zmian dostępnego w biurze sprzedaży.

8) ODBIÓR KLUCZY DO MIESZKANIA

Możliwość przejrzenia przez Ciebie standardu wykonania mieszkania przez Dewelopera i podwykonawców, zgłoszenia ewentualnych uwag, finalnie odbioru kluczy i przystąpienia do prac wykończeniowych w mieszkaniu.

9) AKT WŁASNOŚCI

Zawierany osobiście w kancelarii notarialnej, zgodnie z przepisami Ustawy o własności lokali, umowa ustanowienia i przeniesienia z Dewelopera na Nabywcę odrębnej własności lokalu mieszkalnego (opłaty notarialne pokrywa tutaj w całości Nabywca).

10) ZAWIĄZANIE WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ OSIEDLA OSTOJA

Rozpoczęcie organizacji życia osiedla przez mieszkańców i zarządcę nieruchomości, rozpoczęcie płatności czynszu, zebrań wspólnoty mieszkaniowej i podejmowania wspólnych decyzji w formie uchwał wspólnoty.